はじめに
家探しを進める中で、一番不安だったのがお金のことです。
物件価格や住宅ローンの金額は分かっても、
- 本当に返していけるのか
- 子どもが増えても大丈夫なのか
- 金利が上がったらどうなるのか
など、将来のことまで考え始めると不安は尽きません。
そこで今回は、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談してみた話です。
とりあえずFP-Univでシミュレーションしてみた
まずは自分で調べてみようと思い、FP-Univを使ってライフプランを作成しました。
年収や支出、住宅ローンの条件などを入力すると将来のお金の流れを確認できる便利なサービスです。
※PRではありません笑
実際に入力してみると、
「意外と大丈夫そう？」
と思う部分もあれば、
「いや、この前提って本当に合ってるの？」
と思う部分もありました。
数字は出るけど、前提が正しいか分からない
使っていて感じたのは、
シミュレーションは前提条件次第
ということでした。
例えば、
- 昇給はどの程度見込むのか
- 教育費はいくら想定するのか
- 投資の利回りはどれくらいか
- 金利はどこまで上がるのか
少し数字を変えるだけで結果が大きく変わります。
そして私は途中から、
「この結果を信じていいのか分からない」
状態になりました。
赤字になることはないって書いてあるけど、前提の漏れがないかめちゃくちゃ不安で
「このローン、本当に返せるのか？」と
西千葉レジデンスが有力候補になった頃、私は毎晩FP-Univとにらめっこしていました。
そこでFP相談へ
自分だけで考えていても堂々巡りになってしまったので、思い切ってFP相談を予約しました。
聞きたかったことは主に3つです。
- 今の家計でこのローン額は妥当なのか
- 将来子どもが増えても問題ないのか
- 金利上昇にどこまで耐えられるのか
特に最後の金利については気になっていました。
最近は利上げの話題も増えており、
「今なら払えるけど将来は？」
という不安がずっと頭にありました。
相談して感じたこと
FP相談で良かったのは、漠然とした不安を言語化できたことです。
家を買うかどうかだけではなく、
「何が不安なのか」
を整理する時間になりました。
もちろん最終的な判断は自分たちで行う必要があります。
それでも第三者に話を聞いてもらうだけで、かなり頭の中は整理されました。
そして西千葉レジデンスへ申し込み
色々悩みましたが、最終的には西千葉レジデンスへの申し込みを行いました。
もちろん不安が消えたわけではありません。
それでも、
「今の自分たちが集められる情報は集めた」
と思えたことが大きかったです。
ここからは審査や契約など、さらに大きな決断が続いていきます。
次回予告
「申し込んだのに怖くなった」
西千葉レジデンスに申し込んだ直後は安心でした。
しかし数日後、日銀の利上げや住宅ローン金利の記事を読むたびに不安が大きくなっていきました
住宅ローンは本当に返していけるのか。
変動金利で大丈夫なのか。
次回は、申し込み後に襲ってきた「金利上昇への恐怖」について書きたいと思います。
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